O sonho de todo empreendedor é que a empresa cresça e tenha instalações próprias para o desenvolvimento de suas atividades, mas não é uma jornada que se resume a comprar um terreno e construir, a elaboração de um estudo de viabilidade é fundamental para que a construção não se torne um pesadelo.
O melhor caminho é o planejamento, antes da aquisição do terreno que parece algo simples, devem ser observadas a legislações que incidem sobre o imóvel as quais definem o que poderá ser construído no imóvel, mais especificamente a legislação urbanística normalmente definida por legislação de competência do município em alguns casos temos a definição dos índices urbanísticos definidos através de legislação estadual em áreas que em alguns casos abrangem mais de um municípios tais como Áreas de Proteção dos Mananciais e Zonas de Uso Industrial.
Em diversos casos constatamos a inviabilidade da aquisição do terreno com simples análise da legislação incidente sobre a área em outros, o estudo requer o levantamento da ocupação anterior que pode identificar a possibilidade de contaminação do solo, como no caso do Condomínio Barão de Mauá, onde 11 prédios foram construídos sobre uma área que pertenceu a empresa de amortecedores COFAP e foi utilizada como depósito de lixo industrial.
Neste caso a área passou a ser investigada após uma explosão ocorrida em 2000, que matou um operário que realizava a manutenção na bomba de uma caixa subterrânea, após análise constatou-se que a área estava contaminada por compostos orgânicos e inorgânicos, alguns deles voláteis, entre eles o benzeno, este caso 450 famílias foram afetadas.
Concluímos portanto, que a aquisição de uma área para implantação de um empreendimento, requer a elaboração de um cuidadoso estudo multidisciplinar para que a tão sonho da sede própria seja concretizado.
A BRAVO SERVIÇOS possui uma equipe multidisciplinar para que você possa ter uma assessoria completa antes da aquisição da área que receberá o empreendimento, bem como elaboramos o projeto arquitetônico, licenciamento ambiental, Projeto de segurança contra incêndio e o Laudo Técnico de Avaliação.